ナムロンADC、NNRと提携し手頃な住宅供給を加速

ナムロンADCと日本の西日本鉄道株式会社（NNR）は、ベトナムにおける手頃な価格帯住宅の供給を加速するための戦略的パートナーシップを締結し、2030年までにナムロンADCの成長率を80％に引き上げることを目標としています。

調印式は2026年4月24日、ホーチミン市で行われ、ナムロン・グループが51％、NNRが49％を出資する合弁会社の設立が正式に決定されました。

この提携は、ナムロン・グループとNNRがこれまで10年以上にわたりプロジェクト単位で行ってきた協力関係を企業レベルへと引き上げるものであり、NNRは今後、ガバナンス、経営、技術運営においてより積極的な役割を担うことになります。

ナムロン・グループのJV運営・パートナーシップ担当シニアディレクターであり、ナムロンADC会長のチュー・チー・クアン氏によると、この戦略的提携は、EHome（手頃な住宅）およびEHomeS（社会住宅）ブランドを通じて、ベトナムの住宅問題解決へのコミットメントを改めて示すものです。

「ベトナムでは年間約10万戸の手頃な住宅・社会住宅の需要がありますが、供給は大きく不足しています。建設省によると、2026年第1四半期に完成したのはわずか4プロジェクト、計580戸未満にとどまりました。このパートナーシップのもと、2035年までに22,000戸以上の供給を目指します」とクアン氏は述べました。

戦略的株主としてNNRは無条件の資金をナムロンADCに投入し、短期的には用地取得および開発に重点的に活用される予定です。

NNRのCEOである小山太郎氏は、同社が先進的な建設技術や品質基準を移転するとともに、設計最適化、資材選定、品質管理を支援する専門チームを派遣すると述べました。

「ナムロンの手頃な住宅供給への取り組みは、持続可能な開発と住宅取得機会の拡大というNNRの理念と一致しています。プロジェクト単位から企業レベルへの移行は、同社への深い信頼の表れであり、より積極的に経営と運営の質向上に貢献できるようになります」と小山氏は語りました。

NNRは西鉄グループの一員であり、100年以上の歴史を持つ日本の総合企業グループです。運輸、物流、不動産、ホテルなど幅広い分野で事業を展開しており、2015年からベトナム市場に参入。これまでにナムロン・グループと共同で、ホーチミン市のミズキパークやアカリシティ、ロンアン省のウォーターポイント（サウスゲート）など計8つの住宅プロジェクトを開発してきました。

両社は以前、ウォーターポイント内のEHomeサウスゲート開発においてプロジェクト単位で協力していました。

ナムロンADCのチュオン・コン・ギア社長は、この実績が今回の戦略的提携につながったと説明しています。

「今後は2～3ヘクタール規模の小規模プロジェクトを優先し、ハノイやホーチミン市では用地不足や規制の課題があるため、地方都市や新興エリアへの展開を進めます。販売価格は1平方メートルあたり800～2,000ドル程度を維持する方針です」とギア氏は述べました。

2025年時点で、ナムロンADCの引き渡し売上は約2,000万ドル（397戸）、販売予約額は約3,440万ドル（436戸）に達しました。主な貢献プロジェクトは、北部市場進出を支えたAn Zen Residencesや、EHome Southgateの最終引き渡しなどです。

EHomeおよびEHomeSの2ブランドは、2025年に合計1,119戸を供給し、グループ全体（1,978戸）の56.6％を占めました。これは2024年の351戸から3倍以上の増加となります。売上は4,570万ドルで、全体売上の19.2％を占め、同セグメントの重要性が高まっています。

ナムロンADCはナムロン・グループの5つの中核事業の一つであり、ベトナムにおける手頃な住宅開発の先駆者です。これまでにホーチミン市やタイニン省などで10,000戸以上の住宅を供給しており、そのうち8,500戸以上がEHomeシリーズによるものです。

現在、同社は基盤の強化と持続可能な成長戦略を背景に、2026年にはハイフォンおよびハロンでのプロジェクトを中心に北部市場への本格進出を計画しています。